1986〜1996年築, 専有面積61.58㎡〜81.58㎡の平均販売価格
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フォンターナ狭山遊園前
大阪府大阪狭山市狭山一丁目
/ 大阪狭山市駅 徒歩3分
1991年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
34.9
割高
推定相場価格より15.6%割高
相場
2,334万円
32.6万円/㎡
1,610
2,092
2,575
3,057
AI査定結果
推定相場価格
2,334万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,092万円〜2,575万円
29.2万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月2日
フォンターナ狭山遊園前
2,698万円（37.7万円/㎡）/ 4階 / 71.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 2,698万円 | 37.7万円 | 4階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/19 | 2,598万円 | 36.3万円 | 4階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 2,298万円 | 32.1万円 | 3階 | 71.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,798万円 | 39.1万円 | 4階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 2,998万円 | 41.9万円 | 4階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,590万円 | 35.5万円 | 3階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 2,180万円 | 30.5万円 | 3階 | 71.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,980万円 | 27.1万円 | 3階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,280万円 | 31.9万円 | 3階 | 71.58㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は29.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | フォンターナ狭山遊園前 大阪狭山市狭山一丁目 | 大阪狭山市駅3分 | 2,698万円 | 37.7万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/28 | 狭山パークホームズ 大阪狭山市茱萸木二丁目 | 金剛駅14分 | 2,090万円 | 29.4万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2026/04/19 | ルイシャトレ金剛 大阪狭山市東茱萸木一丁目 | 金剛駅11分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2026/05/01 | アドリーム金剛 大阪狭山市半田二丁目 | 金剛駅7分 | 2,198万円 | 30.9万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。